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資金計画
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家を建てることは人生最大の買い物といわれますが、その資金計画をご提案するのも私たちの仕事です。
私たちはお客様の人生設計や家族構成をふまえたライフプランを立てるため、住宅資金から教育資金、老後資金、子どもの結婚資金、各種保険の見直し等々、全体の資金を考慮したうえでの資金計画を提案しています。また金融機関からの融資に関しても、低利な融資の組み合せなどのノウハウを持つ「住宅ローンアドバイザー」の存在は大きいものです。
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| 土地探し |
土地探しをするには、まず最初に信頼できる不動産業者を見つけることが大切です。
さとう建築は、お客様の要望を受け止めてくれる不動産業者をご紹介できます。多くの不動産業者を回って土地を探す時間と労力を考えれば、信頼できる不動産業者と二人三脚で土地探しをすることです。不動産業者側も自分を信用してもらえるお客様には優良物件を真っ先に届けてくれるはずです。土地探しの第一歩は、信頼できる不動産業者の選択といえるでしょう。
また、お客様ご自身が気になる土地情報があったとしても、忙しくて現地の確認ができない場合の代理確認や、検討されている土地に疑問や悩みなどがある場合のアドバイスもさせていただきます。
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| 実工事費 |
さとう建築の家創りでは、全体予算に対して「実工事費」といえる総工事費用の割合が大きくなります。
それは一般のハウスメーカーのような広告宣伝費や豪華なパンフレット、住宅展示場、営業スタッフなどにかかる間接経費がほとんどないほど圧縮されているからです。家創りに対する考え方の違いがこの「実工事費」の割合に現れています。
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サポート8項目
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お客様の「理想の家創り」をトータルにサポートするための契約です。資金計画のご相談から、最適な建築家探し、あらゆる調整を含めて完成までのサポートをいたします。
サポート8項目
(1) 資金計画の提案
(2) 融資選定・手続き等の助言
(3) ライフプランの実施
(4) 不動産の案内
(5) 完成物件・施工中物件の案内
(6) 建築地選択の助言
(7) 敷地調査
(8)登記手続きの助言 |
| 設計料 |
通常、設計事務所に設計を依頼した場合の設計料は、建築工事費の一定割合とされています。
しかし、これでは設計事務所がお客様のために工事費用を下げる努力を懸命にした結果、自身の業務報酬を下げてしまうという矛盾を引き起こします。そこでさとう建築では、工事費用ではなく「工事面積による設計料の算定」を導入しております。
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