意外と盲点も！建てた後の暮らしも大切！
注文住宅の資金計画というと、お家を建てる事に関してのお金のことばかり考えてしまいがちです。
でも、実際はお家を建てた後の諸費用が結構かかってしまい、予算を大幅にオーバーしてしまうケースも少なくありません。
予算オーバーによりお家が建ってから厳しい生活を送るのではせっかくのマイホーム暮らしも辛いですよね。
ご家族皆さんのライフステージに応じた出費にも対応できて、はじめて本当の資金計画と呼ぶことができるのです。
諸費用等の予算を細かく挙げればキリがないですが、ある程度予測できる費用を資金計画に盛り込むことが必要です。
注文住宅の資金計画というと、お家を建てる事に関してのお金のことばかり考えてしまいがちです。
でも、実際はお家を建てた後の諸費用が結構かかってしまい、予算を大幅にオーバーしてしまうケースも少なくありません。
予算オーバーによりお家が建ってから厳しい生活を送るのではせっかくのマイホーム暮らしも辛いですよね。
ご家族皆さんのライフステージに応じた出費にも対応できて、はじめて本当の資金計画と呼ぶことができるのです。
諸費用等の予算を細かく挙げればキリがないですが、ある程度予測できる費用を資金計画に盛り込むことが必要です。
実工事費
・本体工事費(解体費・地盤、基礎補強工事費・外構費、屋外給排水工事費など)
さとう建築の家づくりでは、全体予算に対して「実工事費」といえる総工事費用の割合が大きくなります。
それは一般のハウスメーカーのような広告宣伝費や豪華なパンフレット、住宅展示場、営業スタッフなどにかかる間接経費がほとんどないほど圧縮されているからです。家づくりに対する考え方の違いがこの「実工事費」の割合に現れています。
設計料
通常、設計事務所に設計を依頼した場合の設計料は、建築工事費の一定割合とされています。
しかし、これでは設計事務所がお客様のために工事費用を下げる努力を懸命にした結果、自身の業務報酬を下げてしまうという矛盾を引き起こします。
そこでさとう建築では、工事費用ではなく「工事面積による設計料の算定」を導入しております。
その他諸費用
・ 住宅ローンの費用
・ 建築確認申請費用、不動産取得税、工事請負契約書の印紙税
・ 登記費用
・ 火災保険、水道加入金
・ 引越費、仮住まい費用
・本体工事費(解体費・地盤、基礎補強工事費・外構費、屋外給排水工事費など)
さとう建築の家づくりでは、全体予算に対して「実工事費」といえる総工事費用の割合が大きくなります。
それは一般のハウスメーカーのような広告宣伝費や豪華なパンフレット、住宅展示場、営業スタッフなどにかかる間接経費がほとんどないほど圧縮されているからです。家づくりに対する考え方の違いがこの「実工事費」の割合に現れています。
設計料
通常、設計事務所に設計を依頼した場合の設計料は、建築工事費の一定割合とされています。
しかし、これでは設計事務所がお客様のために工事費用を下げる努力を懸命にした結果、自身の業務報酬を下げてしまうという矛盾を引き起こします。
そこでさとう建築では、工事費用ではなく「工事面積による設計料の算定」を導入しております。
その他諸費用
・ 住宅ローンの費用
・ 建築確認申請費用、不動産取得税、工事請負契約書の印紙税
・ 登記費用
・ 火災保険、水道加入金
・ 引越費、仮住まい費用